Kredyt na budowę domu jednorodzinnego
Z Aibot wiki
Kredyt może być przeznaczony na:
- budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
- refinansowanie wydatków poniesionych na budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego.
System gospodarczy oznacza, że budowa domu nie jest prowadzona przez dewelopera, spółdzielnię mieszkaniową lub wyspecjalizowaną firmę budowlaną, a poszczególne prace budowlane i wykończeniowe prowadzone są przez różne firmy wykonawcze lub osobiście przez Kredytobiorcę lub Współkredytobiorcę
Kredyt może również obejmować pozostałe wydatki poniesione w związku z budową i wyposażeniem nieruchomości, np. koszty utworzenia księgi wieczystej oraz dodatkowe pieniądze, które mogą zostać przeznaczone na dowolny cel.
Okres kredytowania
Do 30 lat
Waluta
PLN, EUR, USD, GBP, CHF
Udział środków własnych
Standardowo
- 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
- 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach
Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:
- 0% - dla kredytów udzielanych w PLN
- 10% - dla kredytów w pozostałych walutach
Transze i karencja
Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.
W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenia
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.
Dodatkowymi zabezpieczeniami są:
- pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BotBanku);
- do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie zasadnicze zabezpieczenie wierzytelności Banku z tytułu kredytu, Bank może zastosować jedno z poniższych rozwiązań:
- podwyższone oprocentowanie, poprzez podwyższenie marży o 1,00 p.p . Bank obniża wysokość marży spłacanego kredytu o stopie zmiennej o 1 punkt procentowy, począwszy od następnego miesiąca po uzyskaniu zawiadomienia o dokonaniu i uprawomocnieniu się wpisu Hipotek(i) na Nieruchomości lub
- zabezpieczenie pomostowe w formie zaproponowanej przez Klienta
- ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
- cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie - opcjonalnie
Wymagane dokumenty
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- aktualny wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości na której realizowana jest inwestycja,
- dokument stwierdzający prawo do nieruchomości: umowa nabycia lub inne dokumenty potwierdzające własność nieruchomości,
- pozwolenie na budowę oraz harmonogram i kosztorys prac,
- opis techniczny budynku znajdujący się w projekcie architektoniczno-budowlanym,
- określenie kwot i terminów wypłat poszczególnych transz,
- wycena lub informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez Bank (forma określenia wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie uzależniona będzie od kwoty kredytu, lokalizacji nieruchomości oraz w przypadku budowy domu systemem gospodarczym stanu zaawansowania inwestycji)
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej:
- poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
- oświadczenie majątkowe (druk BotBanku),
- dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.
Szczegółowe informacje o ofercie kredytów hipotecznych uzyskasz w placówkach Banku lub dzwoniąc do Doradców pod numer 0000 000 000, z komórki 00 000 00 00*. Serdecznie zapraszamy.
