Kredyt na zakup mieszkania lub domu na rynku wtórnym

Z Aibot wiki

Kredyt może być przeznaczony na:

• nabycie domu jednorodzinnego,
• nabycie mieszkania,
• nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
• refinansowanie wydatków poniesionych na zakup nieruchomości,
• zakup lub refinansowanie zakupu miejsca postojowego, jeżeli jest nabywane w ramach jednej inwestycji z zakupem lokalu mieszkaniowego oraz posiada wyodrębnioną Księgę Wieczystą lub jest możliwość ustanowienia hipoteki na udziałach.

W ramach kredytu Bank dopuszcza sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu wraz z garażem bądź piwnicą lub innymi elementami budowlano-architektonicznymi objętymi księgą wieczystą. Kredyt może również obejmować wydatki związane z remontem lub adaptacją nabywanego mieszkania lub domu oraz poniesione wydatki związane z transakcją nabycia i wyposażenia nabywanej nieruchomości, np. koszty utworzenia księgi wieczystej oraz dodatkowe pieniądze, które mogą zostać przeznaczone na dowolny cel.

Okres kredytowania

Do 30 lat

Waluta

PLN, EUR, USD, GBP, CHF

Udział środków własnych

Standardowo:

• 10% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w PLN
• 20% - dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach udzielanych w pozostałych walutach

Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych do:

• 0% - dla kredytów udzielanych w PLN
• 10% - dla kredytów w pozostałych walutach

Transze i karencja

Kredyty mogą być uruchamiane jednorazowo lub w transzach. Spłacane są w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu. Bank dopuszcza możliwość wydłużenia okresu karencji w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu.

W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.

Zabezpieczenia

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem mieszkaniowym.

Dodatkowymi zabezpieczeniami są:

• pełnomocnictwo do dysponowania Kontem osobistym Kredytobiorcy (w BotBanku);
• do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie zasadnicze zabezpieczenie wierzytelności Banku z tytułu kredytu, Bank może zastosować jedno z poniższych rozwiązań:
  1. podwyższone oprocentowanie, poprzez podwyższenie marży o 1,00 p.p . Bank obniża wysokość marży spłacanego kredytu o stopie zmiennej o 1 punkt procentowy, począwszy od następnego miesiąca po uzyskaniu zawiadomienia o dokonaniu i uprawomocnieniu się wpisu Hipotek(i) na Nieruchomości lub
  2. zabezpieczenie pomostowe w formie zaproponowanej przez Klienta.
• ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
• cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie – opcjonalnie

Wymagane dokumenty

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

• wyciąg z księgi wieczystej domu/mieszkania (jeżeli jest utworzona);
• dokument stwierdzający prawo do nieruchomości: umowa nabycia lub umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, lub umowa nabycia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub inne dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
• kosztorys i harmonogram prac - w przypadku połączenia kredytu z remontem, wykończeniem lub adaptacją domu/mieszkania;
• wycena lub informacja bankowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez bank (forma określenia wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie uzależnione będzie od kwoty kredytu i lokalizacji nieruchomości) – zapytaj doradcę w placówce banku.

Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

• poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
• oświadczenie majątkowe (druk BotBanku),
• dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

Szczegółowe informacje o ofercie kredytów hipotecznych uzyskasz w placówkach Banku lub dzwoniąc do Doradców pod numer 0000 000 000, z komórki 00 000 00 00*. Serdecznie zapraszamy.